Tujuh Hal Penting Sebelum Membeli Rumah

Membeli rumah merupakan investasi jangka panjang. Untuk itu keputusan membelinya harus dipikirkan secara matang agar terhindar dari hal-hal yang tidak diinginkan.
Membeli rumah juga bisa dikatakan sulit-sulit gampang. Bahkan terkadang disebut seperti perjodohan. Jika beruntung, maka akan mendapat rumah yang bagus, nyaman dan harga yang relatif murah. Justru sebaliknya, jika tidak beruntung, bukan hanya membelinya dengan harga yang mahal namun mendapat kondisi dan lingkungan yang kurang nyaman.

Dalam bukunya Profit Berlipat dengan Investasi Tanah dan Rumah yang ditulis Budi Santoso ada 7 hal yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah:

1. Melakukan Perbandingan
Kegiatan ini dilakukan untuk membandingkan dengan rumah-rumah yang berada disekitarnya dalam hal lokasi, desain, gaya arsitektur dan lingkungannya.

2. Mengumpulkan Informasi
Sebelum Anda membeli rumah sebaiknya mengumpulkan selengkap mungkin informasi rumah yang akan dibelinya mengenai status tanah atau bangunan, kepemilikan dan harga yang ditawarkan.

3. Mengamati Kondisi Rumah
Dengan memperhatikan secara teliti kondisi bangunan, tata letak dan bagian dalam (interior) rumah yang ingin dibeli. Sebaiknya Anda menanyakan secara detail kepada pengembang atau pemilik rumah.

4. Mempelajari Pesaran Harga
Mengumpulkan dan membandingkan harga-harga rumah yang berlaku saat ini, berdasarkan suatu kawasan dan jenis rumah tertentu. Dengan cara seperti ini akan ditemukan suatu harga yang terbilang wajar dan tidak mahal.

5. Meminta Pendapat Pihak Ketiga
Sebaiknya Anda meminta pendapat lain (second opinion) mengenai rumah yang diinginkan. Pihak yang diminta tersebut seperti orang tua, sahabat, agen properti atau profesional terkait yang menilai secara obyektif.

6. Menghubungi Notaris
Menggunakan jasa notaris akan membantu Anda dalam proses transaksi pembelian. Ini dikarenakan masalah hukum dalam jual-beli rumah merupakan hal yang kompleks, agak rumit dan memerlukan kepastian hukum.

7. Mengatur Sistem Pembayaran
Anda harus berpikir untuk mengatur pembayaran atas transaksi pembelian rumah tersebut. Mulailah menghitung pendapatan Anda dalam sebulan. Jika melalui KPR Anda harus dapat menyisihkan dari pendapatan dengan cicilan untuk rumah. Namun jika melalui pembayaran cash, sebaiknya melalui cara transfer via bank.

Bagaimana dengan rumah yang kita miliki saat ini, apakah tersedia dengan bangunan tahan bencana alam? Jika belum, tak perlu khawatir, berikan perlindungan pada rumah atau property Anda lainnya dengan memberikan proteksi rumah tinggal atau Property All Risk dari Asuransi terpercaya ACA. Pastilah biaya yang harus anda keluarkan sangat terjangkau namun memperoleh penggantian sebesar harga rumah yang anda miliki saat ini.

Segera hubungi Gaby Yong di 0856-7177-306 atau Sharon Tio di 0818-888-107 atau web kami lainnya di www.mitraca.com

Melindungi Rumah dan Mobil Anda Dengan Asuransi Agar Bisa Tidur Nyenyak

Memiliki rumah dan mobil merupakan impian setiap orang. Mungkin untuk beberapa orang dengan jabatannya cukup tinggi di kantor atau mempunyai bisnis yang sukses akan mampu mewujudkan impiannya untuk memiliki rumah dan mobil dengan mudah. Namun bagi beberapa orang yang masih staff tidak mudah untuk mewujudkannya bila mengandalkan gaji tiap bulan, terkecuali dengan kerja keras. Apalagi dengan kondisi ekonomi saat ini dimana harga kebutuhan pokok mahal. Bila impian ini menjadi kenyataan maka betapa bangganya karena jerih payah atau kerja keras selama ini tidak menjadi sia-sia.

Harga property saat ini cenderung semakin naik. sementara untuk mobil masih terjangkau karena masih ada mobil baru yang murah, yang akhir-akhir ini dikenal dengan mobil murah ramah lingkungan atau Low Cost Green Car (LCGC). Memiliki rumah dan mobil sama dengan memiliki asset dimana suatu saat bisa dijual bila kepepet, apalagi rumah pasti akan menguntungkan, karena harganya cenderung naik terus.

Namun kebakaran rumah, pencurian atau kerusakan mobil mengintai rumah dan mobil yang sudah dibeli dengan kerja keras tersebut dalam waktu sekejap. Risiko-risiko ini dapat mengancap rumah dan mobil sewaktu-waktu dan ini membuat tidak bisa tidur nyenyak tentunya. Karena itu lindungi rumah dan mobil Anda dengan asuransi agar bisa tidur nyenyak.

Premi asuransi rumah tidak seberapa dibandingkan dengan ganti rugi yang akan kita terima bila rumah yang kita beli dengan susah payah dan dengan biaya yang tinggi yang menjadi aset kita lenyap dalam seketika. Contohnya rumah dengan harga Rp. 500.000.000,- diasuransikan terhadap bahaya kebakaran dengan premi kira-kira 0.5%0 (per mil) per tahun, kita hanya membayar Rp. 500.000.000,- x 0.5/1000 = Rp. 250.000,- Ini berarti dengan membayar premi Rp. 250.000,- setahun maka selama setahun asuransi akan menjamin ganti rugi sebesar harga rumah Rp. 500.000.000,- bila terjadi kebakaran yang menghanguskan rumah.

Begitu pula dengan asuransi mobil dengan jaminan total loss, premi yang dibayar tidak seberapa dibandingkan dengan ganti rugi yang akan kita terima. Contohnya mobil dengan harga Rp. 150.000.000,- diasuransi dengan jaminan total loss only dengan premi 0.65% per tahun, maka premi yang dibayar Rp. 975.000,- per tahun. Artinya dengan membayar Rp. 975.000,- per tahun maka selama setahun asuransi akan menjamin ganti rugi sebesar harga beli kembali mobil yaitu sebesar Rp. 150.000.000,- bila mobil Anda hilang karena dicuri atau mengalami kecelakaan yang menyebabkan kerugian total (total loss only).

Bila rumah atau mobil Anda belum dilindungi dengan asuransi, sebaiknya segera melindungi rumah dan mobil Anda dengan asuransi agar bisa tidur nyenyak. Untuk informasi lebih lanjut hubungi Gaby Yong di 08567177306 atau Sharon di 0821 9820 7682.

Perlukah Asuransi Bagi Rumah Anda?

Apabila ada seseorang yang bertanya kepada Anda: “Perlukah asuransi bagi rumah Anda?”  Apakah jawaban yang akan anda berikan?

Membeli asuransi saat belum pernah mengalami musibah sepertinya memboroskan uang untuk sesuatu yang belum tentu jelas terjadi.  Membeli asuransi sesungguhnya membeli sebuah proteksi dan memang manfaat asuransi barulah terasa apabila pemilik polis asuransi tersebut mengalami musibah yang tidak disangka – sangka terjadi menimpanya.  Masalahnya adalah tidak ada seorangpun tahu kapan musibah itu akan datang menghampiri kita.

Premi asuransi rumah yang ditawarkan tidaklah semahal biaya kerugian yang harus dibayarkan oleh pihak asuransi kepada tertanggung.  Sebagai contoh perhitungan premi asuransi rumah tinggal adalah perhitungan harga rumah beserta isinya dikalikan per-mil (atau per seribu) sehingga sangat tidak memberatkan bagi para pemilik polis asuransi rumah tersebut, karena harganya sangat murah

Asuransi rumah memberikan perlindungan dasar bagi para pemiliknya dari kerugian yang timbul akibat :

• kebakaran,
• petir,
• ledakan
• kejatuhan pesawat dan
• sabotase;

dalam dunia asuransi dikenal dengan istilah FLEXAS (Fire Lighting Explosion Aviation and Sabotage). Sementara isi polis standard yang digunakan adalah polis standard asuransi kebakaran yang mana semua asuransi manapun menggunakan wording polis ini sebagai dasar polis.

Perluasan dari manfaat asuransi rumah FLEXAS adalah dapat berupa perlindungan terhadap:

• Banjir
• Kebongkaran
• Gempa bumi

Yang tentunya dengan penambahan premi asuransi yang jumlahnyapun tidak mahal karena masih dalam hitungan per-mil atau dibagi seribu.  Dengan demikian tidak membebani para pemiliknya.

Apabila saat ini Anda memerlukan informasi lebih lanjut perihal asuransi rumah atau perhitungan simulasinya, dapat menghubungi kami segera di 0821 982 07682 (Sharon) atau di 0856 7177 306 (Gaby Yong) atau kunjungi web kami di www.mitraca.com